Locazione e sfratto e diritto di proprietà

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Va così.
L’inquilino non paga. Continua a vivere nel tuo immobile. E, manco a dirlo su quei canoni (che nemmeno ritiri!) ci paghi sopra le tasse.
Non parliamo poi delle spese condominiali.
Correggimi se sbaglio.

Ti svelo un segreto, purtroppo alquanto ovvio: non sei il solo.
E da avvocato ti dico di più. Non aspettare.
Non accontentarti. Perché a promettere di pagare, sono bravi tutti.
Te lo dico per esperienza.

Pensaci bene.
Che senso ha tenere occupato il tuo appartamento, non guadagnarci nulla e perderci sopra solo tanti soldi.
Peraltro, man mano che il tempo trascorrerà aumenteranno solo le spese.
È sicuro.

Lo sai che potresti non pagare più le tasse su quei canoni, che tanto l’inquilino non ti versa. Semplicemente con un provvedimento del Tribunale? Lo stesso con cui lo manderai via da casa tua.
Lo sai che il tuo diritto di credito (canoni/spese condominiali) a un certo punto scadrà. E, potresti perdere il tuo denaro per sempre?
E non vogliamo che ciò accada proprio a te. Vero?

Le materie da me trattate:

Contratto di locazione – Contratto di locazione abitativo – Contratto locazione commerciale – Comodato – Sfratto – Sfratto per morosità – Licenza per finita locazione – Sfratto per finita locazione – Rilascio bene immobile – Recupero dei canoni – Recupero delle spese condominiali – Rilascio dell’immobile – Diffida – Canoni di locazione – Spese condominiali – Sublocazione – Miglioramenti

  • LA PROPRIETÀ
  • DIRITTO e diritto di proprietà IMMOBILIARE

Le materie da me trattate:

Proprietà – Occupazione – Invenzione – Usucapione – Possesso in buona fede – Azioni a difesa della proprietà – Rivendica – Azione negatoria – Apposizione di confini e termini – Azioni a difesa del possesso – Azione reintegra – Azione di manutenzione – Azione di nunciazione – Sequestro – Distanze nelle costruzioni – Muri – Luci e vedute – Vedute o prospetti – Acque – Immissioni – Tollerabilità delle immissioni – Fumi – Rumori – Risarcimento del danno – Superficie – Enfiteusi – Uso e Abitazione – Servitù – Parcheggio – Vizi – Difetti di costruzione

Contrattualistica: Contratto preliminare – Contratto di compravendita – Mutuo – Immobili – Immobili commerciali – Immobili uso abitativo – Abitazioni – Appalto